Appartement-villa 130m²,jardin 150m²,terrasse-balcon 25m², Sud,vue sur les Alpes ;

Objektbeschreibung

Proche de Genève, dans un environnement idyllique ; Situé en France, à Collonges (01550),

• à 15 minutes de Saint-Genis-Pouilly (01630)
• à 30 min de Genève et de son aéroport international, CERN, ONU, OMS, ONG ,
• à 9mn de la gare de POUGNY avec son TGV pour Genève ou Lyon et de la Douane de Chancy ;

Bien immobilier de standing, 130 m² au sol (125m2 loi Carrez ), sur la totalité du 1er et dernier étage d?une petite copropriété de 3 appartements ; Une entrée accueillante et privative par son jardin paysagé, dévoile un grand et large porche d? entrée couvert; vous découvrirez un spacieux espace de vie de 60m², ouvert et très lumineux par ses grandes baies vitrées ; Cet espace de vie comprend :

• un grand séjour-salon de 47 m², séduisant par sa clarté, son volume, sa belle hauteur sous plafond cathédrale et son remarquable insert-cheminée ;
• une belle et grande cuisine de 12m² ouverte avec son bar en marbre communiquant sur le salon.
• un accès direct sur la terrasse- balcon ( plein SUD) de 25m2 offrant une vue superbe à 180° sur Les Alpes, Le Jura et les jardins alentours ; d?un calme absolu.
• un accès à l?espace-nuit, par un vestibule spacieux et aménagé de nombreux placards et adoucisseur d?eau 25

L :

Cet espace-nuit, silencieux, confortable et bien agencé, comprend 3 chambres de 12 m² environ, avec rangements individuels, et 2 salles de bains dont une parentale-privative, alimentées par un ballon d?eau chaude de 300l ;

Cet appartement-villa de standing bénéficie en plus :

1. - de surfaces annexes externes particulièrement prisées sur le secteur :

2 garages de 27 m² et 23 m² avec portes automatiques, lumières , prises électriques.

• 1 Cellier/Buanderie indépendant de 27 m² prolongeant un des garages avec un évier, un robinet d?eau et d?écoulement.

2 places de stationnement supplémentaires à l'entrée de la copropriété ;

• des espaces de rangement pour le bois