Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Appartement terrasse 2.5 pièces

Appartement à vendre · Lens · 2.5 pièces · 45 m²

Publié le 24.10.2026

580 000 CHF 12 889 CHF/m2

2.5 pièces

45 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Appartement de 2,5 pièces avec terrasse à proximité des pistes - Plans-Mayens Appartement de 2,5 pièces avec terrasse à proximité des pistes - Plans-Mayens Situé dans le quartier prisé de Plans-Mayens, cet appartement de 2,5 pièces en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des pistes de ski.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et espace salle à manger, d'une chambre à coucher ainsi que d'une salle de bains avec douche. Le séjour s'ouvre sur une terrasse privative, qui prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.

En bordure de forêt et à quelques pas des pistes, ce bien profite d'une situation privilégiée pour séjourner à Crans-Montana et profiter pleinement des activités de la station.

Une cave et une armoire à skis complètent le bien. Une place de parc intérieure est disponible en supplément au prix de CHF 70'000.-.

Autorisé en résidence secondaire et accessible à une clientèle étrangère, cet appartement constitue une belle opportunité pour acquérir un pied-à-terre à Crans-Montana, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec le domaine skiable.