Appartement T5 de 150m² à COMBLOUX

REF 109834 - Découvrez ce chalet d'exception au cœur du secteur du Mont-Blanc, pensé comme une véritable propriété de montagne haut de gamme. Développé sur trois niveaux, il séduit par ses volumes généreux, son agencement particulièrement soigné et ses nombreux espaces extérieurs : jardins et nombreux balcons. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec salle d'eau, un espace technique ainsi qu'un grand garage double, idéal pour stationner deux véhicules et profiter d'un confort optimal en toute saison. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres supplémentaires, plusieurs salles d'eau, des rangements intégrés et des accès vers les terrasses et balcons. Une configuration idéale pour recevoir famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. Le dernier niveau constitue la pièce maîtresse du chalet : un spectaculaire espace de vie d'environ 67 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central. Entièrement pensé pour la convivialité, ce niveau bénéficie de larges ouvertures et se prolonge par plusieurs balcons, offrant de véritables espaces de réception en extérieur.

Avec ses 4 chambres, ses nombreux espaces d'eau, son double garage et son vaste séjour au dernier étage, ce chalet réunit tous les codes d'un bien immobilier rare et prestigieux au cœur des Alpes. Une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire d'exception, dans l'environnement unique du massif du Mont-Blanc.

Des prestations haut de gamme pensées pour conjuguer élégance, confort et performance. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures sur le paysage, s'organise autour d'une cheminée centrale et d'une cuisine entièrement équipée. Balcons et jardins privatifs prolongent harmonieusement les espaces intérieurs et invitent à profiter pleinement de l'environnement. Le confort se poursuit avec un garage double doté de portes sectionnelles motorisées, des stationnements extérieurs, de nombreux rangements aménagés ainsi que des salles d'eau entièrement équipées. Le chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Intégré à une réalisation intimiste aux accès privatifs, le chalet bénéficie enfin d'une conception répondant à des standards élevés de performance énergétique, associant matériaux nobles, équipements de qualité et finitions durables.

Au cœur du village authentique de Combloux, face au majestueux massif du Mont-Blanc, profitez d'un emplacement privilégié entre nature préservée et art de vivre alpin. À seulement quelques minutes de Megève et de ses infrastructures renommées, l'adresse bénéficie d'un environnement exceptionnel, entouré d'alpages, de forêts et de grands espaces. Les amateurs de glisse apprécieront la proximité immédiate du domaine Évasion Mont-Blanc, avec la télécabine de la Princesse accessible en moins de 5 minutes en voiture. Parfaitement connectée, Combloux se situe à environ 1 heure de Genève, 2 heures de Lyon, tandis que Paris est accessible en environ 5 heures en TGV via la gare de Sallanches. La proximité des aéroports internationaux de Genève et Lyon complète cette situation idéale pour une résidence principale comme secondaire.