Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Appartement T5 - 96.9 m² hab avec balcon, jardin et cave - TANINGES

Appartement à vendre · Taninges · 5 pièces · 96 m²

Publié le 22.10.2026

21 500 000 € 223 958 €/m2

5 pièces

96 m2

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Description

Idéalement situé à TANINGES, venez découvrir cet appartement T5 de 96,9 m² loi Carrez, au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois appartements.

L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 30,1 m² et quatre chambres aux surfaces confortables : 14 m², 12,9 m², 10,5 m² et 13,4 m². Un dégagement, un rangement, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble.

Vous profiterez également d'un balcon de 12,2 m² avec vue sur les montagnes environnantes, ainsi que d'un jardin privatif. Une cave privative complète ce bien.

Côté technique, le logement dispose de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Des devis sont fournis pour l'installation d'une chaudière électrique individuelle, avec de faibles charges de copropriété à prévoir une fois celle-ci installée. Le DPE actuel, classé E, sera actualisé après le changement de chaudière.

Des possibilités de stationnement se trouvent à proximité. Une place de parking privative peut également être acquise en supplément.

De beaux volumes, quatre chambres et deux espaces extérieurs : une belle opportunité à découvrir !

À VISITER SANS TARDER !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 3. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : X euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

David LABET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , de l'agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI Numéro de téléphone masqué .