Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Appartement T4 de 88m² à Pessac

Appartement à vendre · Pessac · 4 pièces · 88 m²

Publié le 28.10.2026

44 900 000 € 510 227 €/m2

4 pièces

88 m2

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Description

REF 112428 - À Pessac, découvrez ce bel appartement T4 en étage, offrant un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition plein Sud.

L'entrée avec dégagement de 12 m² dessert un espace nuit composé de deux chambres avec placards, dont une grande chambre de 15 m², ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Toutes les chambres s'ouvrent sur une première terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. Deux WC séparés et une salle de bain double vasque complètent ce coin nuit. L'espace de vie de 30 m² accueille un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une seconde terrasse de 10 m², parfaite pour vos moments de détente.

Un parking extérieur est inclus.

À moins de 5 minutes à pied supermarché, boulangerie, arrêt de tram de bus, théâtre cinéma, restaurant et marché .....

Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits.