Appartement T4 de 86m² à Saint-Denis

À Saint-Denis, un bien avec beau un balcon de 10m² vient d'arriver.

EN BREF

• Cet appartement à Saint-Denis
• Prix : 579 400 €
• Adresse : 37 Rue Pleyel
• Surface habitable : 86m² — beaux volumes
• Surface utile : 91m²
• 4 pièces dont 3 chambres
• Situé au 9ème étage
• Extérieur : un balcon de 10m²
• Annexes : un parking
• Livraison : 1er trimestre 2028
• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés
• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur
• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Le logement conjugue un généreux séjour avec cuisine, un WC séparé, une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec baignoire. Ses trois chambres, dont une suite parentale, permettent à chacun de disposer de son espace.

Acheter grand, c'est éviter de redéménager. Les pièces de vie accueillent les moments partagés quand les chambres restent au calme, une organisation qui traverse les âges d'une famille.

Résidence tenue, accès sécurisé, entretien mutualisé : l'appartement allège sensiblement la charge d'un propriétaire.

Les menuiseries isolent du bruit comme du froid, l'entrée de la résidence reste protégée et la connexion est immédiatement opérationnelle : rien à installer après l'emménagement. Les chambres disposent de placards intégrés, un rangement gagné sans mobilier supplémentaire.

Digicode, interphone et vidéophone sécurisent l'entrée de la résidence ; une alarme équipe le logement. Un ascenseur évite les escaliers.

Au 9ème étage, le vis-à-vis se raréfie et la lumière entre franchement dans les pièces de vie.

L'extérieur change la façon d'habiter : on y installe une table, on y prolonge les repas dès les beaux jours, on y prend l'air sans sortir.

Avec un parking, la question du stationnement est réglée durablement — une contrainte dont on mesure le poids surtout lorsqu'elle fait défaut.

Un horizon connu, qui permet de caler le financement et la sortie de location au bon moment.

Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global.

CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards ne se voient pas, mais ils se ressentent : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, silence préservé.

La performance de la construction se lit aussi sur les factures : un logement récent consomme moins et n'impose pas de travaux de rénovation dans les premières années. Les garanties légales de la construction accompagnent l'acquéreur bien au-delà de la remise des clés.

Aucun chantier à prévoir, aucune mise aux normes à engager : le logement est livré prêt à vivre.

LE SECTEUR

Localisation précise : 37 Rue Pleyel, à Saint-Denis.

Implantée à Saint-Denis, la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.

L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Un point complet sur le quartier peut vous être adressé sur simple demande.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.

Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.

Une question ? Je vous réponds directement : Brauman&K Kévin Tayar Numéro de téléphone masqué — Adresse e-mail masquée

Réf. T01