Description
85m² à Cherbourg-en-Cotentin, et 105m² d'extérieur en prime.
EN BREF
- Cet appartement à Cherbourg-en-Cotentin
- Prix : 249 300 €
- Adresse : 1 les margannes
- Surface habitable : 85m² — beaux volumes
- 4 pièces dont 3 chambres
- Situé au rez-de-jardin
- Exposition Est
- EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 105m² : un jardin de 105m²
- Annexes : 2 parkings
- Livraison : 4eme trimestre 2028
- Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés
- Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme
- Frais de notaire réduits
LE LOGEMENT
Le logement conjugue un généreux séjour avec cuisine, un WC séparé, une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec baignoire. Ses trois chambres, dont une suite parentale, permettent à chacun de disposer de son espace.
La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.
La résidence offre un cadre sécurisé et bien entretenu, où le logement se prend en main sans les contraintes d'un bien individuel. Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.
Le confort acoustique, la sécurité de l'accès et la qualité de la connexion sont assurés dès l'entrée dans les lieux. Les chambres disposent de placards intégrés, un rangement gagné sans mobilier supplémentaire.
La résidence est protégée par un contrôle d'accès complet — digicode, interphone, vidéophone — auquel s'ajoute une alarme.
Ce bien se distingue par un extérieur exceptionnel de 105m². Suffisamment vaste pour recevoir largement et aménager plusieurs zones distinctes : repas, détente, verdure.
Disposer de 2 parkings change le quotidien, et pèse dans la valeur du bien.
De quoi préparer le projet posément, du dossier de prêt aux démarches d'installation.
Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits.
CONFORT ET PERFORMANCE
La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards ne se voient pas, mais ils se ressentent : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, silence préservé.
Le coût d'un logement ne se résume pas à son prix d'acquisition. Isolation performante et équipements récents contiennent les dépenses là où d'autres biens réservent des postes imprévus. L'acquisition bénéficie en outre d'un cadre de garanties qui protège l'acquéreur dans les années suivant la livraison.
Aucun chantier à prévoir, aucune mise aux normes à engager : le logement est livré prêt à vivre.
LE SECTEUR
Le bien est implanté 1 les margannes.
S'installer à Cherbourg-en-Cotentin, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.
Le quartier réunit les commodités attendues au quotidien, à distance raisonnable du logement. Le détail de l'environnement immédiat vous sera communiqué avec la documentation complète du bien.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?
Contactez-nous pour recevoir le détail de ce bien et étudier ensemble la faisabilité de votre acquisition.
Photos et visuels non contractuels.
Je reste disponible pour en discuter : Brauman&K Kévin Tayar Numéro de téléphone masqué — Adresse e-mail masquée
Réf. 226
Characteristics
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