Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Appartement T4 de 80m² à Annecy

Appartement à vendre · Annecy · 4 pièces · 80 m²

Publié le 04.06.2026

46 400 000 € 580 000 €/m2

4 pièces

80 m2

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Description

REF 104814 - Appartement T4 lumineux grâce à son exposition Ouest, avec une terrasse de 30m2 en étage/ascenseur et garage intérieur compris.

Entrée avec placard. Grand séjour/cuisine ouverte de 30m2 prolongé par 2 portes fenêtres, laissant entrer une belle lumière naturelle, et qui donnent sur la grande terrasse, un vrai « salon extérieur », barbecue électrique, coin lounge, espace repas, transats, plantes : tout y rentre. Un dégagement distribue 3 chambres entre 10 et 13m2, dont 2 avec un accès terrasse. Une salle de bain double vasque et des toilettes indépendantes pour plus de praticité au quotidien. Buanderie.

Emplacement privilégié avec bus à 50 m, commerces au pied de la résidence, marché à 110 m, écoles à 500/700 m et gare d'Annecy à seulement 9 minutes en voiture.