Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Appartement T4 de 103m² à Castelnau-le-Lez

Appartement à vendre · Castelnau Le Lez · 4 pièces · 103 m²

Publié le 08.10.2026

50 500 000 € 490 291 €/m2

4 pièces

103 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

REF 111341

CASTELNAU-LE-LEZ
T4 DERNIER ÉTAGE
TERRASSE 93 M²
BOX DOUBLE
505 000 € RARE ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Découvrez ce magnifique appartement neuf T4 de 103 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing, au cœur de l'écoquartier Eurêka à Castelnau-le-Lez.

Vous serez séduit par son vaste séjour avec cuisine ouverte de 39 m², ses 3 grandes chambres de 13 à 15,5 m², sa salle de bains, sa salle d'eau et ses WC indépendants.

Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse privative de 93 m², idéale pour aménager un salon extérieur, un espace repas et un coin détente. Deux celliers extérieurs complètent ce bien.

Prestations haut de gamme : chauffage et rafraîchissement gainables, volets roulants électriques, carrelage grand format, résidence sécurisée avec ascenseur et norme RE2020.

Située dans un environnement verdoyant avec jardin paysager, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des services et des pôles économiques de Montpellier.