Appartement T4 – 75 m² – Idéal investisseur !

Venez découvrir ce bel appartement situé à Cognac, à deux pas des écoles, lycées, commerces et animations ! Un emplacement pour profiter d'un cadre de vie dynamique et convivial.

Un intérieur fonctionnel et agréable : Ce bien de 75 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite résidence, offre une belle distribution des espaces :

Une entrée . Une cuisine fermée de 8 m². Un salon/séjour de 18 m² Trois chambres confortables (9,20 m² – 10,20 m² – 11 m²) Une salle de bain avec baignoire Un WC séparé, Une loggia.

Les plus : Une Place de parking privé, une cave. Les Menuiseries sont PVC double vitrage.

Un investissement clé en main : Ce bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 505 €. Une opportunité parfaite pour investir sereinement, sans souci de recherche de locataire ! Vous cherchez un investissement rentable et sans contrainte ? Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 67 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 6,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant meg Agence : Daniel GAUDIN, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro Numéro de téléphone masqué