Appartement T3 traversant – 49 m² – cave - balcon - Résidence Square National – Marseille 3ᵉ

SOUS COMPROMIS

APPARTEMENT T3

• 49 m²
• Résidence Square National
• Marseille 3ᵉ

Cet appartement T3 traversant de 49 m² (Loi Carrez), situé au 2ᵉ étage sur 5 d’une résidence bien entretenue,

Un logement traversant et lumineux

Séjour baigné de lumière avec accès à un balcon

Cuisine séparée et meublée, avec fenêtre

Deux chambres : idéales pour famille, bureau ou télétravail

Salle de bain fonctionnelle + WC indépendant

Parquet flottant et climatisation pour un confort optimal

Cave privative pour rangement supplémentaire

Localisation stratégique – Quartier en pleine transformation

À 5 minutes du métro National et des lignes de bus

Futures lignes de tramway à proximité

Commerces, écoles, supermarché, services de santé à deux pas

Secteur en plein renouveau, offrant un potentiel de valorisation certain

Avantages pour l’investisseur

Résidence agréable et bien entretenue

Taxe foncière raisonnable : 758 €

Cet appartement réunit luminosité, confort et rentabilité dans un quartier en pleine évolution.

Que vous soyez investisseur confirmé ou débutant, c’est l’opportunité parfaite pour développer votre patrimoine en toute sérénité. Nombre de lots de la copropriété: 350, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FRAIS COURANT ) : 953€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de MARSEILLE 5 EME ARRONDISSEMENT) Numéro de téléphone masqué (réf. 593254 )