Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement T3 récent avec terrasse, au dernier étage au Le Luc (Var)

Appartement à vendre · Le Luc · 3 pièces

Publié le 03.06.2026

215 000 €

3 pièces

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Description

Situé au sein d’une copropriété récente et recherchée au calme, découvrez ce bel appartement T3 lumineux d’environ 62 m², au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence construite en 2020, sur la commune du Le Luc.

Très bien agencé, ce bien se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous profiterez également d’une belle terrasse de plus de 10 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou vos instants de détente.

L’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. Un grand WC indépendant offre également un véritable espace buanderie avec la possibilité d’installer machine à laver et sèche-linge.

Appartement récent, fonctionnel et lumineux, ne nécessitant pas de travaux importants.

Les + :

Résidence récente de 2020

Copropriété calme et recherchée

Appartement très lumineux

Dernier étage

Terrasse de plus de 10 m²

Cuisine aménagée

Salle de bain avec baignoire

Grand espace buanderie

DPE : B / GES : A

Les charges annuelles comprennent :

Eau chaude

Eau froide

Entretien des parties communes

Syndic

Assurance de la copropriété

En complément, vous bénéficiez également d'une place de stationnement sécurisée en intérieur ainsi qu’un garage fermé.

Un bien rare sur le secteur du Luc, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Visite virtuelle sur demande! Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude, eau froide, entretien des communs, assurance copro) : 1739€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de DRAGUIGNAN) Numéro de téléphone masqué (réf. 608567 )