Appartement T3 lumineux & contemporain – 68 m² avec Balcon

• *ROUEN RIVE GAUCHE - EXCLUSIVITÉ**

Magnifique appartement T3 contemporain de 68 m² situé au calme au sein d'une résidence récente et sécurisée. Ce bien soigné, sans aucun travail à prévoir, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Espace de vie principal :

• Salon-séjour spacieux et lumineux avec un sol effet parquet chaleureux.
• Cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée disposant d'un comptoir convivial.
• Grandes baies vitrées offrant un accès direct à un agréable balcon privatif.

Espace nuit optimisé :

• Première chambre confortable équipée d'un grand dressing sur mesure à portes coulissantes.
• Seconde chambre bénéficiant d'un aménagement astucieux, idéale pour enfant ou bureau.
• Salle de bain moderne comprenant une baignoire, une douche effet pluie et un meuble vasque en bois.

Prestations et environnement :

• Place de parking privative et réservée située au deuxième sous-sol de la résidence.
• Copropriété récente, parfaitement entretenue et entièrement sécurisée.
• Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Un bien clé en main à visiter sans tarder. Dossier complet disponible sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3037 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant meg Agence : Nicolas ROUS, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro Numéro de téléphone masqué