Appartement T3 de 68m² à Mérignac

REF 112469 - Situé à Mérignac, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché alliant dynamisme urbain et qualité de vie. La commune séduit par la présence de nombreux commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et espaces verts qui facilitent le quotidien. Son excellente desserte en transports permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux grâce au tramway, aux lignes de bus et aux principaux axes routiers, offrant ainsi une mobilité optimale pour les actifs comme pour les familles.

Cet élégant appartement de 3 pièces développe une surface habitable de 69 m² et propose des prestations pensées pour le confort de ses occupants. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec WC indépendant. La pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte de 34 m², offre de beaux volumes et une luminosité agréable grâce à son ouverture directe sur une généreuse terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres équipées de placards intégrés, d'une surface respective de 14 m² et 11 m², garantissant confort et praticité. Une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un dégagement viennent compléter l'agencement harmonieux de ce bien.

Deux places de stationnement privatives sont incluses, constituant un véritable atout pour le quotidien. Cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, dans un secteur attractif et parfaitement connecté.