Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Appartement T3 de 64m² à Lattes

Appartement à vendre · Lattes · 3 pièces · 64 m²

Publié le 24.06.2026

21 100 000 € 329 688 €/m2

3 pièces

64 m2

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Description

REF 106181 - À Lattes, le marché est accessible à pied en 7 minutes, les commerces de proximité se rejoignent également à pied, tandis que le centre commercial Grand Sud et les parcs d'activités du Solis et de Soriech se situent à 5 minutes. Le tramway permet de rejoindre Montpellier et les plages sont accessibles en 15 minutes.

Découvrez cet appartement 3 pièces situé au 2e étage de 64 m² avec un séjour cuisine de 32 m² ouvert sur une terrasse de 16 m². L'espace nuit accueille 2 chambres ainsi qu'un coin bureau à l'entrée et une salle d'eau avec wc.

Un parking est compris dans le prix de vente.

Résidence répondant à la norme RE2020, garantie 10 ans, frais de notaire réduits, PTZ selon éligibilité. Destiné à la résidence principale. Prix de vente accessible sous conditions de composition du foyer et de revenus.