Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Appartement T3 - Charme de l'ancien

Appartement à vendre · Fougeres · 4 pièces · 85 m²

Publié le 20.10.2026

11 400 000 € 134 118 €/m2

4 pièces

85 m2

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Description

Le charme de l'ancien et de beaux volumes.

Situé à Fougères, non loin de l'hôpital, cet appartement T3 d'environ 85 m², en rez-de-chaussée, séduira les amateurs d'authenticité et de belles demeures.

Dès les premiers instants, le charme opère grâce à ses éléments anciens : parquet massif, belle hauteur sous plafond et élégante cheminée en marbre de style Louis XV. Des caractéristiques qui confèrent à ce bien une véritable personnalité et offrent de belles possibilités de mise en valeur.

Un appartement aux beaux volumes, idéal pour un projet de rénovation personnalisé.

Les atouts: Belle pièce de vie avec parquet massif Cheminée ancienne en marbre, de style Louis XV Cuisine aménagée Deux grandes chambres Salle de bains WC séparés Cave privative Accès direct à un agréable espace vert commun Chauffage gaz individuel et compteur électrique individuel Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques Proximité des commerces, des écoles et de l'ensemble des services du quotidien.

Informations complémentaires: Appartement T3 d'environ 85 m² Situé en rez-de-chaussée Copropriété de 5 lots d'habitation Faibles charges de copropriété environ 45 euros par mois Appartement libre de toute occupation Travaux de rafraîchissement à prévoir

Un bien de caractère au fort potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur et redonner tout son éclat à un appartement ancien, dans un emplacement central à Fougères.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 114 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 107 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 6,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant meg Agence : Elise ATHANASE, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro Numéro de téléphone masqué