Appartement T3 avec balcon - Quartier des Girondins

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique appartement climatisé et baigné de lumière de type T3 au 1er étage avec balcon (7.42m²) sans vis-à-vis. Dans une agréable copropriété bien entretenue et sécurisée de 2012 avec local vélo et ascenseur. Idéalement situé dans le quartier des Girondins, recherché pour sa proximité avec le métro B "Jean Jaurès" à 5min à pied, ses commerces (boulangerie, pharmacie, Auchan, Rue des Producteurs) et sa vie de quartier familiale.

Dès l'entrée, vous accédez au séjour (19m²) avec une exposition Est, apportant une belle luminosité toute la matinée. La cuisine entièrement équipée (Schmidt) est ouverte sur l'espace séjour et possède également un accès sur le balcon.

La partie nuit est bien séparée avec une première chambre de 12m² et une seconde de 11m² avec placard intégré, une spacieuse salle de bains et un WC séparé complète cet espace.

L'ensemble des fenêtres est en double vitrage avec des volets manuels qui fonctionnent parfaitement. Très bonne isolation, DPE C et faibles charges.

Les charges comprennent le chauffage urbain, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et l'ascenseur.

Possibilité d'acquérir un garage ( 14.06m²) ou une place de parking (17.41m²) en sous-sol en SUS.

Pour plus d'information sur ce bien, référence 2814, contactez Aurélie Molière au Numéro de téléphone masqué

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au Numéro de téléphone masqué ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon

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