Appartement T3 à louer 3 pièces - 64,96 m2

Appartement T3 de 65 m² en location à Aubagne (13400), dans une résidence fermée et sécurisée, proche des commodités.

Le bien est situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC séparé. Le séjour est équipé de la climatisation. L'ensemble s'ouvre sur un balcon de 8 m² exposé sud.

L'appartement dispose d'une cave et d'un garage privatif.

Le chauffage est collectif ; l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges, fixées à 160 € par mois. L'immeuble est en copropriété. Le bien est de construction récente.

Loyer mensuel : 1 200 € (soit 1 040 € hors charges et 160 € de charges), soit 16,01 € par m². Dépôt de garantie : 1 016 €. Honoraires de location : 844,48 €. Honoraires d'état des lieux : 194,88 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (79 k Wh/m²/an), classe GES B (10 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé pour le chauffage, l'eau chaude et le refroidissement : entre 420 € et 620 € (base 2023).

Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers. Il est disponible à partir du 1ᵉʳ décembre.