Comment fonctionne la caution en Suisse ?

La caution de location en Suisse correspond généralement à 3 mois de loyer maximum. Elle doit être déposée sur un compte bloqué au nom du locataire. À la fin du bail, elle est restituée après déduction des éventuelles réparations ou loyers impayés.

Quels sont les délais de préavis pour une location ?

En Suisse, le délai de préavis standard est de 3 mois pour un appartement non meublé. Pour les logements meublés, il peut être réduit à 1 mois. Le congé doit être donné par écrit et respecter les termes officiels (généralement fin mars, juin ou septembre).

Que comprennent les charges locatives ?

Les charges locatives comprennent généralement le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, et parfois l'eau froide. Un décompte annuel est établi pour ajuster les acomptes versés aux frais réels.

Comment fonctionne le dépôt de garantie en France ?

En France, le dépôt de garantie est limité à 1 mois de loyer hors charges pour une location vide et 2 mois pour un meublé. Il doit être restitué dans un délai de 1 à 2 mois après la remise des clés, déduction faite des éventuelles réparations.

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À louer Appartement

Appartement T3 à louer 3 pièces - 63,36 m2

Appartement à louer · Melun · 3 pièces

Publié le 30.10.2026

1 080 €

3 pièces

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Description

Appartement T3 meublé de 63,36 m² à louer à Melun (77000). Le bien est situé sur l'île de Melun, en centre-ville, au 1er étage d'un immeuble en copropriété, à proximité de l'Université Assas Melun et de la gare. Il s'agit d'un bien ancien.

Le logement comprend 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Le chauffage est individuel électrique. Une cave est associée au bien.

Loyer mensuel : 1 080 € charges comprises (1 063 € hors charges + 17 € de charges), soit 16,78 €/m². Dépôt de garantie : 1 063 €. Honoraires de location : 831,28 €. Honoraires d'état des lieux : 191,98 €. Le loyer n'est pas soumis à l'encadrement.

Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (163 k Wh/m²/an), classe B en GES (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 990 et 1 400 € (barème de référence 2023).

Libérable le 27 octobre 2026.