Appartement T2 rénové

À vendre : Charmant T2 meublé ou vide, tout juste rénové, pour habiter ou investir, au cœur de Nice, dans le quartier prisé du Parc Impérial-Gambetta. Offrant une localisation idéale, ce bien est à proximité immédiate des commodités essentielles : commerces, écoles, université, transports en commun, y compris la gare de Nice-ville. Profitez de la vie citadine avec la plage et de nombreux restaurants et bars à quelques pas. Plage à 1,2 km à pied. gare de Nice-ville à 900m; tout l'hypercentre de Nice à pied.

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété typique mais bien entretenue, cet appartement dispose d'un séjour illuminé par 2 fenêtres à la française . La cuisine ouverte est aménagée et équipée. La connexion fibre optique assure un accès internet rapide et fiable. accès à un balcon de 2 m²,

espaces verts et terrains de jeux à proximité. Digicode à l'entrée de l'immeuble. chauffage individuel et de volets battants double vitrage.

Centre hospitalier à proximité. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Immeuble sans ascenseur.

Mon avis: Critère #1 en immobilier: l'emplacement !!! ce T2 fraichement rénové est idéal pour pour la résidence principale de deux jeunes actifs comme cela a été le cas durant les 5 dernières années en location meublée. La gare est vraiment proche, les bus et tous les commerces sont à 100m; tout l'hypercentre de Nice est accessible à pied comme la plage à 1,2 km au bout du boulevard Gambetta. Un Excellent investissement locatif stable et rentable: preuves à l'appui. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Prix : 198000€. Contactez-moi pour organiser une visite.