Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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APPARTEMENT T2 — ORSAY (91400) — 46,7 M² HABITABLES AVEC TERRASSE, JARDIN (11,8 M²) & PARKING SOUS-SOL - Photo 1 — 4 photos de APPARTEMENT T2 — ORSAY (91400) — 46,7 M² HABITABLES AVEC TERRASSE, JARDIN (11,8 M²) & PARKING SOUS-SOL

À vendre Maison

APPARTEMENT T2 — ORSAY (91400) — 46,7 M² HABITABLES AVEC TERRASSE, JARDIN (11,8 M²) & PARKING SOUS-SOL

Maison à vendre · Orsay · 2 pièces · 46 m²

Publié le 28.10.2026

276 000 € 6 000 €/m2

2 pièces

46 m2

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Description

Contact : Sarah Corcos / 06/11/27/38/86 (Disponible 7 J/7 pour plans et RDV)

Charmant appartement 2 pièces de 46,73 m² habitables (1er étage), avec terrasse de 6,55 m², jardin privatif de 11,79 m² et parking sécurisé en sous-sol !

Situé à 5 min à pied de la gare RER B Le Guichet et proche de Paris-Saclay.

Agencement : Entrée (4,53 m²) avec WC, séjour/cuisine lumineux de 21,34 m² ouvert sur l'extérieur, grande chambre de 14,29 m² et salle de bains (4,97 m²).Prestations : Résidence RE2020 / NF Habitat, chauffage par pompe à chaleur. Photos non contractuelles. Contact : Sarah Corcos / 06/11/27/38/86 (Disponible 7 J/7 pour plans et RDV)