Appartement T2 lumineux - Belle vue - Commerces

Appartement très lumineux, idéalement situé à Eu, au 4ème étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur, à proximité immédiate de tous les commerces et proche de la mer.

Cet appartement de 33,55m² comprend : Une entrée, un séjour-salon, une cuisine séparée, une belle chambre, une salle de douche et un WC séparé.

L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est et d'une agréable vue dégagée sur la vallée.

Vous profiterez également d'une cave fermée de 4,10m² privative et d'un local vélo commun. Des places de stationnement sont disponibles au pied de l'immeuble.

Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle Saunier-Duval, les fenêtres sont en double-vitrage pvc, la fibre optique est disponible, un interphone est installé, et les peintures ont été revues en 2024.

Ce bien est actuellement loué 479,58€ / mois, soit une bonne rentabilité brute de 8,28%. Le départ des locataires sera effectif au plus tard le 5 mai 2027 mais un départ anticipé est envisagé. Ce départ à venir offre la possibilité de s'y loger ou d'effectuer quelques travaux d'amélioration pour revaloriser le loyer.

DPE noté D. Diagnostic amiante négatif dans l'appartement. Des travaux d'électricité sont à prévoir.

Taxe foncière : 1123€ par an.

Pour ne pas manquer cette opportunité, n'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 282 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 945 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 500 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant meg Agence : Guillaume DORDET, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro Numéro de téléphone masqué