APPARTEMENT T2 DUPLEX 39 M² AVEC BALCON

HABÈRE-POCHE – CHARMANT T2 DUPLEX AU 3 EME ÉTAGE

À découvrir sur la commune d'Habère-Poche, ce charmant appartement T2 en duplex offrant une surface totale de 39,36 m² dont 29,03 m² en loi Carrez.

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien située, à proximité immédiate du centre du village, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique.

L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée avec dégagement, donnant accès à une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu'à une salle de bains, un WC indépendant et un balcon exposé EST donnant sur une belle vue dégagée sur les montagnes.

À l'étage, vous découvrirez une chambre mansardée avec rangements d'environ 19,50 m² au sol (10,35 m² loi Carrez), offrant un espace nuit chaleureux et fonctionnel.

Ce bien constitue une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, grâce notamment à son emplacement à proximité du centre du village et des différents attraits de la vallée.

Résidence de 127 lots Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 595 € / an Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur

Classe énergie : D Classe climat : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 523 € et 707 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro Numéro de téléphone masqué