Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Appartement T2 de 46m² à Annemasse

Appartement à vendre · Annemasse · 2 pièces · 46 m²

Publié le 04.06.2026

25 490 000 € 554 130 €/m2

2 pièces

46 m2

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Description

REF 104925 - Découvrez cet appartement T2 de 45 m² situé en étage, en plein centre-ville d'Annemasse, dans un environnement pratique et recherché.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine, prolongé par un balcon de 5 m². L'espace nuit comprend une chambre avec placard mural ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À seulement 300 mètres du tram ligne 17 reliant Genève, cette adresse facilite les déplacements quotidiens tout en permettant de profiter d'un cadre de vie agréable, avec commerces, écoles et services accessibles à pied.

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !