Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Appartement T2 de 45m² à TOULOUSE

Appartement à vendre · Toulouse · 2 pièces · 45 m²

Publié le 04.06.2026

18 518 300 € 411 518 €/m2

2 pièces

45 m2

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Description

REF 104462 - Appartement T2 situé au dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur.

L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour-cuisine de 28 m², prolongé par une agréable terrasse, idéalement agencée pour vos moments de détente. La chambre dispose d'un placard intégré. Salle d'eau avec toilettes.

Une place de parking en sous-sol est incluse avec le bien. Frais de notaire offerts.

prix en TVA 5.5% sous conditions

Conforme aux dernières normes RE2020, le logement se situe à proximité des commerces et établissements scolaires

Situé à Toulouse Nord à proximité des commerces et de trois lignes de bus à quelques minutes à pied, ainsi que du métro B station La Vache et du futur métro C. Établissements scolaires tous niveaux et équipements sportifs et culturels à moins de 20 minutes à pied ou en transports en commun complètent ce cadre de vie privilégié. Sa proximité immédiate de l'aéroport et des principaux axes de transport.