Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Appartement T2 de 45m² à AUBERVILLIERS

Appartement à vendre · Aubervilliers · 2 pièces · 45 m²

Publié le 17.07.2026

27 800 000 € 617 778 €/m2

2 pièces

45 m2

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Description

REF 107245 - Appartement T2 de 45 m², lumineux grâce à son exposition Sud, parking compris.

Ancienne manufacture réhabilitée à seulement 650 mètres de la station Mairie d'Aubervilliers desservie par la ligne 12, à 750 mètres du métro Aubervilliers–Pantin–Quatre Chemins sur la ligne 7, et à proximité de la future gare Mairie d'Aubervilliers du Grand Paris Express, ligne 15 Est, prévue à l'horizon 2031. Les commerces de l'avenue de la République sont également facilement accessibles.

Pour l'achat de votre résidence principale profitez de la TVA réduite (5,5 %) si vos revenus ne dépassent pas les seuils en vigueur. De plus, le neuf offre de nombreux avantages : frais de notaire réduits, dernières normes thermiques (RE2020), prestations supérieures et garanties supplémentaires. N'hésitez pas et contactez notre conseiller.