Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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À vendre Appartement

Appartement T2 de 40m² à Montpellier

Appartement à vendre · Montpellier · 2 pièces · 40 m²

Publié le 04.06.2026

23 940 000 € 598 500 €/m2

2 pièces

40 m2

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Description

REF 105240 - À Montpellier, dans le secteur de l'Hôtel de Ville, profitez d'un environnement vivant et résidentiel, à proximité de Port Marianne, des berges du Lez, des commerces et des lignes de tramway.

Appartement 2 pièces de 41 m² situé au 6e étage, il propose un séjour / cuisine exposé est ouvrant sur une loggia d'environ 8 m². L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un agencement optimisé avec entrée et rangements.

Une palce de stationnement en sous sol résidence est comprise dans le prix de vente.

Résidence répondant à la Norme RE2020, garantie 10 ans, frais de notaire réduits, PTZ selon éligibilité.

Offre du moment -2600€ et frais de notaire offert du 03/06/2026 au 31/07/2026