Appartement T2 de 36m² à Marans

REF 104777 - Joli T2 lumineux grâce à son exposition Ouest, avec 26m2 de jardin et parking compris.

La pièce de vie est agréable avec sa cuisine ouverte sur le séjour qui donne sur le jardin. La chambre s'ouvre également sur le jardin, offrant une agréable sensation d'espace et un lien privilégié avec la nature dès le réveil. Salle de bain avec baignoire et toilettes.

Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette adresse offre un accès rapide à l'ensemble des commerces, écoles et services du quotidien. Vous profitez également d'un environnement naturel privilégié, avec des chemins de halage et des espaces paysagers propices aux mobilités douces. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Vélodyssée et du parc du Moulin à environ 800 m, tandis que les axes routiers à proximité permettent de rejoindre facilement l'Île de Ré en une trentaine de minutes.

Idéal investissement locatif en dispositif Jeanbrun, permettant d'optimiser sa fiscalité tout en se constituant un patrimoine immobilier sécurisé. Ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité dans un cadre réglementé et avantageux pour les investisseurs.