appartement T2 charme ancien Caluire opportunité

Situé à Caluire-et-Cuire (69300) Grande Rue Saint Clair, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique. Proche des commerces et des transports en commun, il bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Lignes TCL 9 et 59 à 2 minutes à pied.

Ce bien est un appartement de 33 m² au 1er étage d'un immeuble des années 1900. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Sans oublier la cave de 4 m² en sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour du rangement. Un véritable cocon urbain à découvrir dans ce charmant quartier de Caluire-et-Cuire. Un rafraichissement pourrait révéler le cachet de l'ancien et améliorer le confort. Idéal primo accédants / investisseurs

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur

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