APPARTEMENT T2 AVEC JARDINET ET PARKING

meg Agence vous présente ce bel appartement T2 de 43 m2 situé dans la résidence Les Patios d'Or au chapitre à Bihorel. Idéal pour un investisseur, cet appartement est vendu avec un locataire en place depuis juillet 2026.

Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie exposée nord-ouest avec porte fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin de 19 m2 avec vue sur les champs, un coin cuisine, un dégagement avec placard desservant une salle de douche avec WC et une chambre avec porte fenêtre sur le jardin. Une place de parking extérieure complète le bien.

Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude, le gardien et de l'animation en semaine.

Cet appartement est idéal pour un projet patrimonial pour préparer sa retraite.

Loyer actuel de 635 euros HC, 795 euros CC. Taxe foncière de 1230 euros dont 153 euros de TOM récupérable.

Divers : Fibre, prises RJ45, appartement adapté pour PMR, double vitrage et volets roulants électriques.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant meg Agence : Laurent GEORGE, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro Numéro de téléphone masqué