Appartement T2 42 m² Terrasse Parking Cave

"Sous offre acceptée"

Mandelieu-la-Napoule Centre Appartement 2 pièces avec terrasse d'angle Prix : 219 000 euros (Honoraires inclus) Pour tout renseignement ou visite, contactez Fabien DURAND Numéro de téléphone masqué

• ------------------------------------------------------

Appartement 2 pièces en étage élevé au coeur de Mandelieu Situé avenue de Cannes, en plein centre-ville de Mandelieu-la-Napoule, au sein d'une résidence récente et sécurisée cet appartement 2 pièces de 42 m² se trouve au 4 étage sur 5 avec ascenseur. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié avec accès immédiat aux commerces, transports, axes routiers et autoroute. Résidence de bon standing, extrêmement sécurisée, avec vidéosurveillance dans l'immeuble et les sous-sols, accès PMR, interphone et visiophone. Fibre optique installée et réseau RJ45 dans toutes les pièces. Bien libre de toute occupation, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

• ------------------------------------------------------

Caractéristiques principales : Surface habitable : 42 m² Nombre de pièces : 2 Chambre : 1 Salle de bain : 1 avec WC Terrasse : 6,98 m² d'angle, orientation Sud / Est Étage : 4 sur 5 Ascenseur : Oui Cave : 2,51 m² Parking : Place en sous-sol sécurisé niveau -1 Charges de copropriété : environ140 euros / mois Taxe foncière : 750 euros / an

• ------------------------------------------------------

Répartition des surfaces : Dégagement / couloir : 4,47 m² Séjour : 19,14 m² Accès direct à la terrasse d'angle exposée Sud / Est Cuisine : 4,71 m² Meublée et équipée Chambre : Surface principale : 8,65 m² Placard intégré : 1,55 m² Salle de bain + WC : Surface 1 : 2,04 m² Surface 2 : 0,81 m² Baignoire, meuble vasque simple, WC, sèche-serviette Terrasse : 6,98 m²

• ------------------------------------------------------

Équipements et installations : Chauffage individuel électrique Températion réversible collective chaud / froid (Rafraichi efficacement!) Ballon d'eau chaude récent Fibre optique Réseau RJ45 dans toutes les pièces

• ------------------------------------------------------

État général : Appartement sain, propre et bien entretenu Murs blancs en bon état Construction récente Aucun travaux réalisés

• ------------------------------------------------------

Charges et Performances Énergétiques : DPE : Classe C ([118] k Wh/m²/an) GES : Classe A ([4] kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 556 euros et 752 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

• ------------------------------------------------------

Copropriété Résidence Riviera Park Syndic : Professionnel

• ------------------------------------------------------

Prix : 219 000 euros Honoraires inclus Mandat en cours n° 439289

• -------------------------------------------------

Contact visites :

• Jean-Marc NADAUD : Numéro de téléphone masqué

Adresse e-mail masquée

• Fabien DURAND : Numéro de téléphone masqué

Adresse e-mail masquée

• -------------------------------------------------

Mentions légales obligatoires :

• *Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA**

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre : n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle : MMA Entreprise, n° de police Numéro de téléphone masqué . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 173 lots - dont 67 lots habitation.(). Copropriété de 343 lots - dont 74 lots habitation.

Charges annuelles : 1680 euros.