Appartement Saint Ouen Sur Seine au pied du métro

L'agence ERA Immobilier vous propose ce charmant studio idéalement situé à seulement trois minutes à pied du métro Mairie de Saint Ouen, dans le très recherché quartier Garibaldi.

Un secteur particulièrement attractif où vous trouverez à proximité immédiate l'ensemble des commodités nécessaires à votre quotidien avec de nombreux commerces de bouche, supermarchés, restaurants variés, cafés animés, établissements scolaires, espaces verts ainsi que des infrastructures sportives et culturelles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au coeur d'un environnement dynamique et en pleine évolution

Situé au sein d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée, cet appartement se trouve dans un immeuble donnant entièrement sur cour, garantissant un calme absolu et une tranquillité rare tout en bénéficiant de la vitalité du quartier environnant, ce qui constitue un équilibre idéal entre sérénité et vie urbaine

Ce studio est niché au cinquième et dernier étage de l'immeuble, un atout indéniable qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu'une vue totalement dégagée, offrant un panorama agréable avec notamment une perspective sur l'église de Saint Ouen et même un aperçu de la Tour Eiffel, ce qui ajoute un véritable charme à ce bien

D'une surface de 25 m², l'appartement est parfaitement optimisé sans perte d'espace, dès l'entrée vous découvrirez un espace fonctionnel avec des rangements intégrés et la possibilité d'aménager un coin bureau ou un espace salle à manger selon vos besoins et votre mode de vie, la cuisine est indépendante ce qui permet une organisation pratique et un confort supplémentaire au quotidien

La pièce de vie principale est lumineuse et agréable, elle offre de multiples possibilités d'aménagement avec notamment la création d'un coin nuit distinct afin d'optimiser les volumes et de structurer les espaces de manière harmonieuse, vous bénéficierez également d'un accès direct à une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien agencée

Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique, son calme, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement, cet appartement saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies dans un secteur en plein essor

Une visite s'impose pour apprécier pleinement les qualités de ce studio et envisager toutes les possibilités qu'il offre. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr