Appartement Saint Ouen Sur Seine 2 pièce(s) 31.04 m2

EXCLUSIVITÉ ERA IMMOBILIER MAIRIE DE SAINT-OUEN ? OPPORTUNITÉ EN HYPERCENTRE Idéalement situé à seulement 300 m du métro Garibaldi (ligne 13) et 400 m du métro Mairie de Saint-Ouen (ligne 14), ce bien bénéficie d'un emplacement premium, offrant un confort de vie rare au coeur de la ville, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités.

Au sein d'un immeuble ancien sécurisé du début du XXe siècle, plein de charme et de caractère, découvrez cet appartement traversant en rez-de-chaussée, lumineux et agréable à vivre grâce à une belle circulation de l'air.

Un agencement parfaitement optimisé, sans aucune perte de place : Un séjour confortable et lumineux Une cuisine aménagée fonctionnelle Une chambre au calme absolu sur cour Une salle d'eau Un WC séparé Les atouts qui font la différence :

Appartement traversant Calme rare en hypercentre Plan optimisé sans perte d'espace Petite copropriété sécurisée et bien entretenue Une cave en complément

• Une véritable opportunité en hypercentre de Saint-Ouen, idéale pour un premier achat, un investissement locatif stratégique ou un pied-à-terre aux portes de Paris.

Des améliorations légères peuvent être envisagées pour optimiser encore le confort du bien et améliorer le DPE, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant à court terme.

Un bien recherché sur le secteur, alliant emplacement, calme et potentiel.

• À proximité immédiate des transports, des commerces, du marché, des écoles et de la vie dynamique du centre-ville.
• Ce type de bien part très vite ? une visite s'impose !

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• ERA Immobilier Saint-Ouen

85 rue Albert Dhalenne ? 93400 Saint-Ouen

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