Appartement rénové avec balcons et vue dégagée

À seulement quelques minutes à pied de la gare de Toulon et à proximité immédiate du quartier Saint-Roch, découvrez cet appartement 3 pièces de 53 m² entièrement rénové, situé au 5e et dernier étage sans ascenseur.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec balcon, de deux chambres avec rangements, d'une cuisine indépendante avec accès extérieur, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés.

Entièrement refait à neuf, il offre un confort moderne avec climatisation réversible neuve, ballon d'eau chaude neuf et aucun travaux à prévoir.

Une cave d'environ 9 m² vient compléter le bien, idéale pour le rangement. Une solution de stationnement est également disponible à proximité immédiate.

Les atouts :

• Appartement rénové, prêt à vivre
• Dernier étage
• Séjour lumineux
• Double extérieur avec balcons
• Climatisation réversible neuve
• Cave
• Faibles charges : 80 €/mois
• Proximité gare, commerces et commodités

Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un appartement sans travaux dans un secteur pratique et recherché.

Loyer estimatif entre 650 € et 700 € par mois.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur

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