Appartement PPE pour indépendant/e/s

Aperçu de la propriété :

Jouissez de presque tous les avantages d’une villa dans ce grand et bel appartement de plain-pied avec de grandes ouvertures sur deux terrasses, un jardin plat arborisé, avec vues sur les vignobles et les Alpes. Dans villa moderniste de deux appartements (accès indépendant). Jardin entièrement clôturé, idéal pour détenteurs d’animaux.

Profitez du charme d'un village viticole recherché de la Côte, avec sa plage (8 minutes à pied du bâtiment). Accès rapide à toutes les commodités, à l’autoroute, aux gares de Rolle ou d’Allaman. A 20 minutes en voiture de l'aéroport de Genève et à seulement 25 minutes de Lausanne.

Cet appartement d’env. 215 m2 présente la typologie partielle d’un loft avec des espaces de vie ouverts et de grandes hauteurs sous plafond. Il est complété par 3 chambres, 1 WC visiteur, 1 salle de bain, 1 buanderie. Une salle de bain supplémentaire pourrait aisément être créée.

Le terrain qui totalise 1’200 m2, est piscinable. Le jardin arborisé de 580m2 inclut deux cabanons.

L’appartement jouit encore d’un espace professionnel de 63 m2 de plain-pied avec une entrée séparée (accès inérieur existant aussi). Une cour intérieure de 50 m2 est encore inclue. Idéal pour télétravail, ou pour bureau d’architecte, thérapeute, etc.

2 places de parc extérieures (+ CHF 40’000.-), une place visiteurs à partager.

Certificat (CECB) B : isolation thermique performante, pompe à chaleur + chauffage au sol, panneaux solaires sanitaires, persiennes coulissantes.

Année de construction : 2009. Bâtiment très régulièrement entretenu. Dernières rénovations : structurelles et esthétiques, en 2015, en 2021, en 2026.

Potentiel de construction : pas épuisé

NB : ce descriptif n'est pas contractuel.

Informations : dossier complet et adresse exacte : demande par email : Adresse e-mail masquée (agence spécialisée dans les biens commerciaux et artisanaux)

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