Appartement Nice 2 pièce(s) 31.05 m2

Idéalement situé en plein coeur de Nice, face à la Coulée Verte ! Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Appartement 2 pièces traversant donnant sur cours de part et d'autre.

Il se compose ainsi :

• une entrée ;
• une cuisine indépendante ;
• une salle d'eau avec WC et rangements ;
• un salon / salle à manger avec bar et mezzanine ;
• une chambre avec mezzanine et nombreux rangements.

DPE E - GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Taxe foncière : 682 euros

La présente vente concerne un lot d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 960 euros/an.

Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 189 000 euros Honoraires : 4,76 %

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au Numéro de téléphone masqué ou, par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Numéro de téléphone masqué NICE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Numéro de téléphone masqué NICE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr