Appartement meublé T2 refait à neuf de 31.5 m2

🏡 THE IMMO TIMES vous propose à la vente un appartement T2 – Entièrement rénové et VENDU meublé – Hyper centre de Rouen

Situé en plein cœur de Rouen, au pied de la rue Jeanne-d’Arc.

Un appartement de type T2 vendu meublé et refait entièrement à neuf. Il offre un cadre de vie calme et privilégié.

✨ Il se compose de :

Un séjour avec cuisine équipée.

Une chambres séparée par une verrière.

Une salle de douche à l’italienne avec WC.

🪟 Fenêtres en double vitrage

🔧 Aucun travaux à prévoir

Aucune anomalie électrique (tableau neuf).

💰 Très faibles charges de copropriété : 40 €

🔌 Chauffage électrique individuel. 🚿 Cumulus ultraplat.

🏢 Appartement situé dans un immeuble de 7 logements, en intérieur de cour, garantissant calme et tranquillité.

L’immeuble a été entièrement rénové.

📍 Emplacement recherché, au cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.

➡️ Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, y compris en location courte durée type Airbnb.

👉 Une opportunité rare dans le centre ville de Rouen, à découvrir sans tarder !

🔎 Performances énergétiques

DPE – Consommation énergétique : D / 239,4 k Wh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : B / 9 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : 900 € / an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris)

Consommation d’énergie primaire : 239,4 k Wh/m²/an

Émissions : 9 kg CO₂/m²/an

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

📞 Pour plus d’informations, contactez : Bruno GOULEY – Numéro de téléphone masqué Agent immobilier inscrit au registre de Rouen sous la carte professionnelle CPI Numéro de téléphone masqué . THE IMMO TIMES ✨ Votre projet immobilier commence ici

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