Appartement Lyon 2 pièce(s) 58.84 m2

• *GUY HOQUET CROIX-ROUSSE – 27 ANS D’EXPÉRIENCE À LYON ET UNE PARFAITE CONNAISSANCE DE SON MARCHÉ IMMOBILIER**

### LYON 4ᵉ – RUE RICHAN, À DEUX PAS DE LA PLACE COMMANDANT ARNAUD

• *Un appartement lumineux à personnaliser selon vos envies !**

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble idéalement situé dans le quartier recherché de la Croix-Rousse, découvrez cet appartement bénéficiant d’une belle luminosité et offrant un beau potentiel après travaux.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité de la place Commandant Arnaud, des commerces, des transports et de la vie de quartier si appréciée des Croix-Roussiens.

Des travaux sont à prévoir, l’occasion idéale de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement patrimonial.

• *Les atouts du bien :**

• Adresse recherchée, rue Richan, Lyon 4ᵉ

• 3ᵉ étage avec ascenseur

• Belle luminosité

• Cave et grenier

• Fort potentiel d’aménagement après travaux

• *Informations complémentaires :**

• Taxe foncière : 1 232 € / an

• Charges de copropriété : 145 € / mois

Un appartement qui mérite une visite pour découvrir toutes ses possibilités !

• *Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :**

• *Anne Monard – Guy Hoquet Croix-Rousse**

📞 Numéro de téléphone masqué

✉️ [ Adresse e-mail masquée ](mailto: Adresse e-mail masquée )

• Depuis 27 ans, Guy Hoquet Croix-Rousse vous accompagne dans vos projets immobiliers grâce à une expertise reconnue du marché lyonnais et à une connaissance approfondie de notre quartier.*

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