Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Appartement lumineux à pied de la plage et des commerces

Appartement à vendre · Saint Raphael · 2 pièces · 42 m²

Publié le 04.06.2026

24 900 000 € 592 857 €/m2

2 pièces

42 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

3% Immobilier Saint-Raphaël présente : un appartement lumineux dans une résidence avec piscine à 200m de la plage. Le bien est situé à Boulouris, à deux pas de la gare SNCF et des commerces. Deux pièces modernisé et meublé dans un style contemporain. idéal investisseurs.

D'une surface de 42m2 avec un séjour de 16 m2 et une grande chambre de 12 m2. Il est complété d'une entrée avec placards, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant et d'une cuisine équipée.

L'appartement est vendu avec une place de parking double en enfilade dans le sous-sol de la résidence. Vous pourrez profiter de sa belle terrasse pour accueillir amis et famille.

Location declarée par le vendeur : 1100 EUR/mois hors saison et 1200 EUR/semaine en saison.

Les plus de 3% Immobilier :

Quartier dynamique

Appartement lumineux

Résidence avec piscine

Deux minutes de la mer

Place de parking double

Rendement locatif important

Commerces, école et plages à pied

Commission d'agence réduite à 3% du prix

Pas de frais de notaire sur la commission d'agence

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien présentant un excellent rapport qualité/prix, à pied de toutes les commodités. L'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC Numéro de téléphone masqué . Tél: Numéro de téléphone masqué - Courriel: Adresse e-mail masquée .

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence réduits à la charge de l'acquéreur. Prix du bien net vendeur: 241.748 euros. Société 3% Immobilier, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83).

La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen de charges de copropriété déclaré par le vendeur : 1700 EUR/an. TF : 1100 EUR/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -