Appartement Loué à Mandelieu La Napoule 2 pièce(s) 42 m2

Mandelieu-la-Napoule Centre Appartement 2 pièces avec terrasse d'angle Loué Investissement locatif Prix : 219 900 euros (Honoraires inclus) Pour tout renseignement ou visite, contactez Fabien DURAND Numéro de téléphone masqué

• ---------------------------------------------

Situé avenue de Cannes, en plein centre-ville de Mandelieu-la-Napoule, au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement 2 pièces de 42 m² se trouve au 3 étage sur 5 avec ascenseur.

• ---------------------------------------------

Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, avec accès immédiat aux commerces, transports, axes routiers et autoroute. Résidence de bon standing, extrêmement sécurisée, avec vidéosurveillance dans l'immeuble et les sous-sols, accès PMR, interphone et visiophone. Fibre optique installée et réseau RJ45 dans toutes les pièces. Appartement actuellement loué, idéal pour investisseur souhaitant un placement sécurisé avec locataire en place. Fin de bail : 2028. Loyer 809 euros/mois dont 76 de charges.

• ---------------------------------------------

Caractéristiques principales Surface habitable : 42 m² Nombre de pièces : 2 Chambre : 1 Salle de bain : 1 avec WC Terrasse : 6,98 m² d'angle Orientation : Sud / Est

• ---------------------------------------------

Étage : 3 sur 5 Ascenseur : Oui Cave : 2,51 m² Parking : Place en sous-sol sécurisé niveau -1 Charges de copropriété : environ 140 euros / mois (1680 euros par an) Taxe foncière : 750 euros / an

• ---------------------------------------------

Répartition des surfaces Dégagement / couloir : 4,47 m² Séjour : 19,14 m² Accès direct à la terrasse d'angle exposée Sud / Est Cuisine : 4,71 m² Meublée et équipée Chambre : Surface principale : 8,65 m² Placard intégré : 1,55 m² Salle de bain + WC : Surface 1 : 2,04 m² Surface 2 : 0,81 m²

• ---------------------------------------------

Équipements :

Baignoire Meuble vasque simple WC Sèche-serviette Terrasse : 6,98 m²

• ---------------------------------------------

Équipements et installations Chauffage individuel électrique Températion réversible collective chaud / froid (rafraîchissement efficace) Ballon d'eau chaude récent Fibre optique Réseau RJ45 dans toutes les pièces

• ---------------------------------------------

État général : Appartement sain, propre et bien entretenu Murs blancs en bon état Construction récente Aucun travaux réalisés

• ---------------------------------------------

Performances Énergétiques DPE : Classe C(1118 k Wh/m²/an) GES : Classe A (4kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 556 euros et 752 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

• ---------------------------------------------

Copropriété et Bail Syndic : Professionnel Copropriété de 343 lots dont 74 lots d'habitation Bail jusqu'en 2028

• ---------------------------------------------

Prix 219 900 euros Honoraires inclus Mandat en cours n° 441816

• ---------------------------------------------

Contact visites Jean-Marc NADAUD Numéro de téléphone masqué Adresse e-mail masquée Fabien DURAND Numéro de téléphone masqué Adresse e-mail masquée

• ---------------------------------------------

Mentions légales obligatoires Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET Numéro de téléphone masqué ? RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre : n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle : MMA Entreprise n° Numéro de téléphone masqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 343 lots - dont 74 lots habitation.

Charges annuelles : 1680 euros.