Appartement Guyancourt 3 pièce(s) 67 m2

ERA Villaroy SQY IMMO vous présente un superbe T3 entièrement rénové à Guyancourt. Idéal pour primo-accédants, jeunes couples ou investisseurs ! Découvrez ce magnifique appartement T3 de 67 m², entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité et du matériel haut de gamme. Idéalement situé au coeur de Guyancourt, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports, la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines et l'Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines (UVSQ). Pièce de vie ; Un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition Sud-Ouest / Est, ouvert sur une cuisine américaine neuve, aménagée et entièrement équipée. Le compromis parfait ; Situé en rez-de-chaussée surélevé, vous profitez d'une luminosité optimale tout en étant parfaitement préservé des regards extérieurs. Côté nuit & confort ; Deux belles chambres chaleureuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Stationnement ; Un box fermé en sous-sol (un véritable atout sur le secteur). Énergie ; Logement performant, entièrement électrique. Transports ; La gare de Saint-Quentin-en-Yvelines est accessible en seulement 10 minutes à pied (RER C, lignes N et U reliant directement Paris). Commodités ; Les commerces de quartier et les arrêts de bus se trouvent au pied de l'immeuble. Éducation ; Écoles maternelle et élémentaire, ainsi que l'Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines (UVSQ), à deux pas de l'appartement. Un emplacement stratégique pour les familles et les étudiants. Côté investisseur ; Une opportunité rare sur le marché local, garantissant une excellente rentabilité (loyer médian estimé à environ 1 200 € HC), idéale pour de la colocation étudiante ou des jeunes actifs. Ne manquez pas ce coup de coeur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. === Pour une acquisition immobilière réussie, assurez-vous de votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un cabinet de courtage avant toute visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr