Appartement Golf Juan 3 pièces 57 m2

Exclusivité. Situé en plein centre de Golfe-Juan, à proximité immédiate des commerces, des cabinets médicaux et des écoles, et à 10 minutes à pied des Plages du Soleil, cet appartement entièrement rénové séduit par sa fonctionnalité et ses volumes optimisés. A 100 m se trouvent les écoles élémentaire et maternelle, une boulangerie et un supermarché ; à 200 m, la gare SNCF et le bureau de poste, offrant un quotidien très pratique.

Il se compose d'un séjour prolongé par un balcon filant, d'une cuisine ouverte, de deux chambres bénéficiant de nombreux rangements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite et d'un WC suspendu. De nombreux espaces de rangement supplémentaires complètent le bien, assurant une utilisation optimisée de l'espace.

Unique dans le quartier, le lot est vendu avec un garage et deux caves, atouts rares et appréciables pour le secteur. L'immeuble dispose d'un ascenseur.

Prix : 316 000 euros (commission à la charge du vendeur). DPE : C. GES : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 200 euros à 1 400 euros (référence 2021?2023).

Copropriété de 342 lots. Charges annuelles : 1 360 euros soit 114 euros/mois pour un trois pièces !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BERIMI, au Numéro de téléphone masqué ou, par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 468795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 342 lots.

Charges annuelles : 153.97 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr