Appartement Gardanne 3 pièces 81 m2 (63m² carrez) - Place de parking privative + cave

Nous vous proposons en exclusivité cet agréable appartement de type 3 de 81 m² au sol (63 m² loi Carrez), situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété. Son emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare de Gardanne, permet de rejoindre rapidement Aix-en-Provence ou Marseille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 36 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, le tout bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest.

L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de deux chambres de 10 m² loi Carrez chacune, offrant respectivement 19,20 m² et 18 m² au sol, permettant de profiter de volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement. Une salle d'eau avec WC complète cet espace.

Pour plus de confort, ce bien dispose d'une place de stationnement privative couverte ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage.

Les + du bien :

? DPE : C ? Dernier étage ? Emplacement central à proximité immédiate des commodités et de la gare ? Belle pièce de vie de plus de 36 m² ? Volumes optimisés et nombreux rangements possibles ? Faibles charges de copropriété ? Place de stationnement couverte privative ? Cave

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr