Appartement Flins-sur-seine 3 pièce(s) 65 m2

En exclusivité et à découvrir sans tarder !

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou simplement en quête d'un logement confortable et sans travaux, cet appartement de 65 m² saura vous séduire à coup sûr.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence sécurisée, calme et entretenue, cet appartement de 65 m² bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution bien pensée desservant l'ensemble des pièces.

La cuisine, entièrement neuve, aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Le salon-salle à manger, lumineux et chaleureux, constitue le coeur de vie de l'appartement, ouvert sur l'extérieur verdoyant de la résidence.

La partie nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'un dressing pratique, complétés d'une salle de bain et de WC indépendants pour un confort optimal.

Côté praticité, l'appartement bénéficie de volets roulants électriques connectés et d'un excellent état général : rien à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une isolation thermique intérieure a été réalisée dans le salon - un vrai atout pour le confort thermique.

La résidence dispose également de bornes de recharge pour véhicules électriques et d'une aire de jeux pour les enfants.

Ce bien est complété par une cave privative et une place de stationnement privative en extérieur, au sein de la résidence.

Idéalement situé à la limite d'Aubergenville, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces du Family Village, de l'hôpital Montgardé, de la gare d'Aubergenville et des autoroutes A13 et A14 pour rejoindre Paris ou la Normandie. Il offre également un accès rapide aux écoles (5 min en voiture).

Un appartement prêt à vivre, alliant luminosité, confort et qualité de vie.

Prix : 168 500 euros frais d'agence inclus (162 000 euros net vendeur + 6 500 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Copropriété avec charges d'environ 180 euros par mois (eau et chauffage au sol collectif)

Date établissement Diagnostic Energétique : 27/04/2026 Consommation énergie primaire : D Valeur consommation énergie primaire : 227 k Wh/m2 par an Gaz Effet de Serre : B Valeur Gaz Effet de serre : 8 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1390 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1920 euros Surface de référence : 64.97 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maëlle GUESDON, au Numéro de téléphone masqué ou, par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maëlle GUESDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles Numéro de téléphone masqué auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449468
• Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 560 lots - dont 159 lots habitation.

Charges annuelles : 2196 euros. Maëlle GUESDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles Numéro de téléphone masqué - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr