Appartement F4 à louer 4 pièces - 107,45 m2

Appartement F4 de 107,45 m² en location simple à Limonest (69760), au dernier étage d'une copropriété de 18 lots (budget prévisionnel de charges : 2 858 €). Bien ancien, disponible immédiatement.

Le loyer mensuel est de 1 440 € (1 290 € hors charges + 150 € de charges), soit 12,01 €/m². Le dépôt de garantie est de 1 290 €. Les honoraires de location s'élèvent à 1 409,74 € et ceux de l'état des lieux à 325,57 €. Le loyer n'est pas soumis à l'encadrement.

La pièce de vie, de 39 m², présente une grande hauteur sous plafond et est équipée d'une cheminée avec insert. Elle s'ouvre directement sur un balcon plein ciel orienté Ouest, offrant une vue sur les Monts du Lyonnais. La cuisine, attenante au séjour, est accompagnée d'un cellier.

Les trois chambres, de 12 m², 12,6 m² et 15,8 m², disposent chacune de placards intégrés. S'y ajoutent une salle de bains, des WC séparés, des placards et un grenier pour le rangement.

Une cave, un garage et une place de parking sont associés au logement.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (161 k Wh EP/m²/an), classe GES A (5 kg CO₂/m²/an), énergie finale 98 k Wh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 540 € et 2 140 € (barèmes 2023).