Appartement F3 à louer 3 pièces - 72,88 m2

Cet appartement T3 non meublé de 72,88 m² est situé à Lyon 7e (69007), dans une résidence sécurisée en copropriété, à proximité immédiate du métro B (arrêt Jean Jaurès) et des commerces.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 22 m², d'une cuisine séparée de 10,95 m² aménagée et équipée (hotte, plaques, four), de deux chambres de plus de 11 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement dispose d'une terrasse ainsi que d'un box fermé en sous-sol. La construction est récente.

Le loyer s'élève à 1 300 € par mois, soit 14,90 € le m². Il se répartit en un loyer de base de 1 085,91 € et un complément de 113,09 €, ce dernier correspondant au box fermé et à la cuisine aménagée et équipée. Les charges mensuelles sont de 101 €. Les honoraires de location s'élèvent à 947,44 € et les honoraires d'état des lieux à 218,64 €. Le dépôt de garantie est de 1 085,91 €.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques ; l'eau froide est comprise dans les charges.

Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C pour la consommation d'énergie (110 k Wh/m²/an en énergie primaire, 58 k Wh/m²/an en énergie finale) et en A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé se situe entre 840 € et 1 210 € (référence 2023).

Le bien est disponible le 23 octobre.