Appartement F2 à louer 2 pièces - 31 m2

Appartement F2 de 31 m² à Gagny (93220), se composant d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le logement a été entièrement rénové et la copropriété a fait l'objet d'une rénovation en 2024.

Le loyer mensuel s'élève à 930 € toutes charges comprises, soit 810 € hors charges et 120 € de provisions sur charges (eau et entretien des parties communes inclus), ce qui représente 26,13 € par m². Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers. Le dépôt de garantie est fixé à 820 €, les honoraires de location à 465 € et ceux de l'état des lieux à 93 €.

Côté performance énergétique, le diagnostic place le logement en classe C (194 k Wh/m²/an) pour la consommation et en classe A (6 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre, avec une énergie finale de 84 k Wh/m²/an. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 490 € et 720 € (base 2021).

L'appartement se situe à proximité de la Mairie de Gagny et de l'école primaire Jeanne d'Arc, à environ 10 minutes à pied de la gare RER E. Un parking public (Parking Foch) est accessible à 50 mètres, au tarif de 37,50 € par mois.