APPARTEMENT EN REZ DE CHAUSSE

En exclusivité chez MRS IMMO 95, venez découvrir ce charmant appartement en rez-de-chaussée de 28,41 m², complété par une véranda de 11,20 m², le tout sur une parcelle de 194 m².

Situé au sein d’une petite copropriété ancienne de seulement 8 lots, ce bien bénéficie d’un accès indépendant par une porte privative à l’arrière du bâtiment, offrant calme et discrétion.

L’entrée de l'appartement se fait par un patio de 11,20 m², véritable espace de vie supplémentaire. L’appartement se compose d’une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, d’une agréable pièce de vie de 7,43 m², d’une chambre de 10,87 m² avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À l’arrière de la véranda, vous profiterez également d’une terrasse au calme, idéale pour recevoir vos convives ou savourer des moments de détente en extérieur.

Dans les charges de copropriété, il est compris l'eau, l'entretien des espaces communs et la gestion des poubelles.

Appartement actuellement loué 650 euros/mensuel.

Remplacer le système de chauffage par une pompe à chaleur air/air non réversible permet de faire passer le DPE en D, avec le remplacement également du ballon d'eau chaude par un ballon thermodynamique permettant de faire passer le DPE en B.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.