Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Appartement duplex avec jardinet à Thomery, à 5 km de Fontainebleau.

Appartement à vendre · Thomery · 3 pièces

Publié le 03.06.2026

239 000 €

3 pièces

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Description

Cet appartement en duplex d’environ 70 m² se situe dans une résidence sécurisée dans le centre du village.

Au rez-de-chaussée, un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre confortable, ainsi que d’une salle de bains avec WC. À l'étage, un salon et une mezzanine actuellement aménagée en bureau. Possibilité de réorganisation des espaces en fonction de votre mode de vie.

Une terrasse privée complète ce bien, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Vous bénéficierez également d’un garage fermé de 20 m² ainsi que d’une place de parking extérieure.

Proche commerces, transports, école, bords de Seine et forêt.

Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE - ELEC - EAU CHAUDE) : 400€ soit 33€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,22% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de MELUN) Numéro de téléphone masqué (réf. 587385 )