APPARTEMENT DUPLEX 2 PIÈCES À SAVIGNY-SUR-ORGE, QUARTIER GARE AVEC BALCON ET DOUBLE PARKING

APPARTEMENT DUPLEX 2 PIÈCES À SAVIGNY-SUR-ORGE, QUARTIER GARE AVEC BALCON ET DOUBLE PARKING

À seulement 5 minutes à pied de la gare RER C de Savigny-sur-Orge, dans une petite copropriété récente, calme et sans travaux à prévoir, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au dernier étage, en arrière-lot. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

CARACTÉRISTIQUES :

• Appartement en duplex de 39,37 m² Carrez (57,30 m² au sol)
• Situé au dernier étage
• Entrée fonctionnelle
• Pièce de vie avec cuisine ouverte
• Accès à un balcon sans vis-à-vis
• Salle d'eau moderne
• Toilettes séparées au niveau principal
• À l'étage : grande chambre avec placard
• Toilettes supplémentaires à l'étage avec lave mains
• Deux places de stationnement
• Aucun travaux à prévoir
• Copropriété récente et bien entretenue

ENVIRONNEMENT :

• Gare RER C de Savigny-sur-Orge à 5 minutes à pied (Paris en environ 20 minutes)
• Commerces de proximité accessibles à pied : boulangeries, supermarchés, pharmacie, restaurants
• Centre-ville dynamique à quelques pas
• Écoles et services à proximité
• Quartier recherché pour sa praticité et son calme

ATOUTS PRINCIPAUX :

• Dernier étage en duplex
• Surface optimisée avec beau volume au sol
• Balcon sans vis-à-vis
• Double stationnement, rare sur le secteur
• Résidence récente sans travaux
• Idéal primo-accédant ou investissement locatif
• Bonne rentabilité et potentiel de revenus complémentaires

Un bien clé en main, parfaitement situé, offrant confort et praticité au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr