À vendre Appartement

APPARTEMENT DUPLEX 2 PIÈCES À SAVIGNY-SUR-ORGE, QUARTIER GARE AVEC BALCON ET DOUBLE PARKING

Appartement à vendre · Savigny-sur-Orge · 2 pièces

Publié le

145 900 €

Description

APPARTEMENT DUPLEX 2 PIÈCES À SAVIGNY-SUR-ORGE, QUARTIER GARE AVEC BALCON ET DOUBLE PARKING

À seulement 5 minutes à pied de la gare RER C de Savigny-sur-Orge, dans une petite copropriété récente, calme et sans travaux à prévoir, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au dernier étage, en arrière-lot. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

CARACTÉRISTIQUES :

  • Appartement en duplex de 39,37 m² Carrez (57,30 m² au sol)
  • Situé au dernier étage
  • Entrée fonctionnelle
  • Pièce de vie avec cuisine ouverte
  • Accès à un balcon sans vis-à-vis
  • Salle d'eau moderne
  • Toilettes séparées au niveau principal
  • À l'étage : grande chambre avec placard
  • Toilettes supplémentaires à l'étage avec lave mains
  • Deux places de stationnement
  • Aucun travaux à prévoir
  • Copropriété récente et bien entretenue

ENVIRONNEMENT :

  • Gare RER C de Savigny-sur-Orge à 5 minutes à pied (Paris en environ 20 minutes)
  • Commerces de proximité accessibles à pied : boulangeries, supermarchés, pharmacie, restaurants
  • Centre-ville dynamique à quelques pas
  • Écoles et services à proximité
  • Quartier recherché pour sa praticité et son calme

ATOUTS PRINCIPAUX :

  • Dernier étage en duplex
  • Surface optimisée avec beau volume au sol
  • Balcon sans vis-à-vis
  • Double stationnement, rare sur le secteur
  • Résidence récente sans travaux
  • Idéal primo-accédant ou investissement locatif
  • Bonne rentabilité et potentiel de revenus complémentaires

Un bien clé en main, parfaitement situé, offrant confort et praticité au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Characteristics

2.0 rooms

Performance énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

A
9 kg CO\u2082/m\u00B2/an
B
C
D
E
F
G

Coût annuel estimé de l'énergie

930 - 1260 EUR/an

Copropriété

Nombre de lots

19

Charges de copropriété

1887.00 EUR/an

Quartier

Savigny-sur-Orge

91600

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